На фона на жилищна криза, религиозните групи отключват земя за строеж на домове

Ема Бъдуей, 26-годишна жена с аутизъм, която е най-вече невербална, е живяла с родителите си в Арлингтън, Вирджиния. Тя копнееше за лично жилище, само че защото печелеше малко приходи, не можеше да си разреши да се изнесе. Така че, когато се появи опцията да се реалокира в апартамент с две спални през декември 2019 година, тя се възползва от шанса.

Сега госпожа Бъдуей живее в Gilliam Place, жилище на налични цени комплекс, издигнат върху парцел, някогашна благосъстоятелност на Арлингтънската презвитерианска черква. „ Моят свят стана доста по-голям “, сподели тя.

Ms. Budway се облагодетелства от възходящата наклонност в региона на недвижимите парцели: в цялата страна религиозни организации преустрояват неизползвани или изоставени уреди, с цел да оказват помощ за поправяне на рецесията с достъпността на жилищата, като в същото време извършват задачата си да вършат положително на света.

С изключение на няколко богати църкви или синагоги, множеството религиозни организации нормално са богати на земя и небогати, сподели Джефри Нюман, изпълнителен ръководещ шеф на Savills, компания за услуги в региона на недвижимите парцели.

Тази земя може да се употребява за настаняване на 100 000 фамилии, сподели той, добавяйки: „ Това е ясно в рамките на това, което църквата към този момент има, с цел да реши този проблем сама. “

В Калифорния, да вземем за пример, религиозни организации и колежи с нестопанска цел имат повече от 171 749 акра земя с евентуално застрояване, съгласно неотдавнашен отчет на Центъра за жилищни нововъведения Terner към Калифорнийския университет в Бъркли. Само Сан Диего има повече от 4000 акра църковна благосъстоятелност, сподели Евън Гербер, строителен бизнесмен и съветник за Yes in God's Backyard, група, която желае да построи жилища на налични цени от религиозни парцели.

А религиозни институции притежаваха близо 800 свободни имота в региона на метрото във Вашингтон, написа Питър А. Татиан, старши помощник в Urban Institute, в отчет от 2019 година Ако на тази земя могат да бъдат издигнати многофамилни жилища, заключи той, това може да подкрепи построяването на до 108 000 нови жилища. основаните организации от ден на ден се обръщат към своята неизползвана земя и незадоволително употребявани здания като решение за налични жилища. По времето, когато госпожа Гоф дойде в презвитерианската черква в Арлингтън през 2018 година, Gilliam Place към този момент беше в развой на създаване.

Независимо от държавните закони, плановете постоянно се сблъскват с решаващи решения на локално равнище. Присъединяването на съседите е една дребна стъпка в пътуването, сподели преподобният Дейвид Бауърс, вицепрезидент на самодейността за развиване, основана на вярата, за Enterprise Community Partners, народен разработчик с нестопанска цел. „ Има NIMBYism, утвърждения за зониране “, сподели той. „ Това е природата на звяра. “

След това поражда въпросът за финансирането. Банките се „ двоумят да вършат бизнес с църкви от боязън от банкрут “, сподели свещеник Р.К. Хю Нелсън, водещ свещеник в Ebenezer Urban Ministry Center в Бруклин, който работи с Brisa Builders Corporation по Ebenezer Plaza, план, който включва 523 налични жилището, 43 000 квадратни фута светилище и пространство за служение и 21 000 квадратни фута комерсиално пространство в Браунсвил.

И самият развой на развиване изисква устойчивост. Ebenezer Plaza лиши съвсем десетилетие: Църквата беше събрала задоволително средства, с цел да закупи два градски блока в Браунсвил през 2011 година за 8,1 милиона $, само че планът беше посрещнат със закъснения, в това число изкупуване на 22 съществуващи наематели, възобновяване на околната среда и развой на презониране. Строителните служащи започнаха през 2018 година и жителите най-сетне съумяха да се реалокират три години по-късно.

IKAR, еврейска общественост в Западен Лос Анджелис, е в развой на основаване 60 жилището за възрастни хора, които преди са били без дом. „ Ние сме в година 5 и до момента в който приключим, може да са минали шест години “, сподели Брук Виртшафтер, шеф на организацията на общността на IKAR. „ Това не е необикновена времева линия. “

В допълнение, „ безскрупулни “ хора, които търсят покупко-продажби, може да се насочат към организации, основани на религия, като се одобри, че тези организации може да не са осведомени с недвижимите парцели, сподели свещеник Нелсън, добавяйки, че е чувал ужасяващи истории от други пастори. В началото на развиването на Ebenezer Plaza, свещеник Нелсън се завръща в учебно заведение, с цел да посещава стратегия за управителни фрагменти, фокусирана върху развиването на недвижимите парцели в университета Fordham.

Ричард Кинг, 52, се реалокира в нов апартамент в Ebenezer Plaza предходната година, откакто живееше на улицата и в приюти (където завоюва лотария за жилища). Той е работил на разнообразни работни места в дистрибуторски склад, само че е бил ранен при злополука с мотоциклет и употребява инвалидна количка.

В новия си едностаен апартамент, „ асистент на моята здравна сестра и лекарите могат да идват при мен всеки ден “, сподели господин Кинг. „ В противоположен случай ще би трябвало да съм в старешки дом, а аз не желая това. “

Очаква се новите общности да покачат цената на квартала и да донесат позитивни промени в жителите.

„ След като парцелът ни беше преустроен, цената на всеки парцел към нас се увеличи “, сподели свещеник Нелсън за Ebenezer Plaza. И членовете на църквата почистват към блока, добави той. „ Искаме това пространство да отразява по какъв начин може да наподобява Браунсвил, когато локалните хора поемат благосъстоятелност върху своята общественост “, сподели той.

За религиозни организации това „ прави радикални здрав разсъдък, сподели господин Бауърс. „ Във всяка общественост има молитвени домове “, сподели той. „ Те постоянно имат земя в морето от потребности – пустини с храна, пустини с налични жилища. Ако можем да обединим тези организации, можем да повлияем на смяната. “